悉尼海滨特产'best in class'指挥97％的保费
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2019年12月4日
悉尼海滨特产'best in class'指挥97％的保费
骑士弗兰克 Waterfront指数在澳大利亚发现澳大利亚的特性可以在其价格上指挥63％的平均溢价。
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豪华清单悉尼港的悉尼海湾景观1，悉尼港观景酒店是骑士弗兰克·弗兰基堡的独家地址
据Knight Frank最新的澳大利亚主要陆滨指数，澳大利亚的绝对海滨物业比Inland Prime Waterfront指数的平均价值高达63％。
索引，衡量绝对海滨地点的升高值可以增加多少升起值，发现溢价是悉尼中最伟大的溢价，2019年第四季度增加了高达94.9％的增值，同比增长了56辆BPS 。
这是黄金海岸之后，最好的海滨房屋命令持续高达66.5％（比上年前一年的64.1％），珀斯隆起，升高为53.6％（类似于一年前）和布里斯班，价值观上涨了45.1％。这是第一年布里斯班被列入指数。
乍看上去：
- 骑士弗兰克海滨指数发现澳大利亚的Prime绝对海滨物业在澳大利亚平均每平均指挥63％的溢价
- 最高保费在悉尼支付（94.9％），其次是黄金海岸（66.5分），珀斯（53.6％）和布里斯班（45.1％）
- 位于港口的家庭，令人兴望最大隆起，高达97％
骑士弗兰克研究发现墨尔本支付了趋势，溢价为主要的滨水区，从30.4％下降到27.3％，居住在城市的水目不如位于私立学校和传统的购物村。
在澳大利亚的所有江边地点类型中，澳大利亚黄尔滨海指数在港口占地面积的港口中找到了最大的隆起，悉尼港口桥和框架内的歌剧院举办了最多97％ 。
与内陆的类似房产相比，沿海地区享有61％的隆起，而河滨物业 - 最普遍的海滨生活 - 实现了57％以上的优质价值。
196年麦卡尔斯溪路，由德国Cullen和骑士弗兰克的理查德·谢尔德销售的教堂点。照片：豪华清单。
在城市的常见不太常见，运河滨水面积升高50％的隆起。
骑士弗兰克的住宅研究负责人澳大利亚Michelle Ciesielski表示并非所有绝对的海滨房屋都是平等的。
“这被反映在指数中，每个城市都有溢价值，以及江边的类型，”Ciesielski女士说。
“很常见的是，看到那些购买声望物业重新设计了家庭，以匹配他们的风格，但从根本上，滨水区仍然存在。
“海滨生活是终极生活方式选择，这有助于支撑这些属性的价值。”
1 Barangaroo Ave，悉尼享有悉尼港的独特景色，由Erin Van Tuil of Knight Frank出售。照片：豪华清单。
骑士弗兰克的Prestige住宅德国Cullen表示，悉尼为其港口而闻名，而对于那些看着城市海滨的人来说，这是绝对的巅峰。
“在澳大利亚，研究发现了Mosman，Point Piper和Rose Bay的悉尼郊区，所有这些都有悉尼港的景致，拥有销售的三年至Q3的绝对海滨超级资产数量最多。分别为14,12和六个家庭，“Cullen女士说。
650桑迪湾路，桑迪湾通过代理商销售的Mathew Chugg和Tom Triffitt of Knight Frank。照片：豪华清单。
“这证明了我们不断看待这些房屋的需求，来自当地和海外买家，他们准备支付额外的溢价来确保这种特殊属性，但与任何海滨物业一样，它们也非常紧密举行。
“悉尼的海滨物业是”阶级最佳“，买方需求和供应量有限，他们将始终命令高级溢价，在任何市场中。”
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