代理商喜欢一个物业繁荣。抛开获取列表周围的挑战（我解决了在上一篇文章中），有多个竞争购买的买家非常棒。

目前的市场也不例外。在过去的几个月里，在发布列表之前，有必要清除您的日历。几分钟之内，您的电子邮件警报就像一个弹球机一样平，并且手机响起不间断。

我现在一直在房地产游戏中，已经看到了繁荣/胸围房地产市场的起伏。在一系列销售条件下，我还在他们的工艺中观看了所有类型的代理。

我可以告诉你一个事实，有一件事是在热市场期间成功的代理人都做得很棒，而且每次都会失败。

这是这 - 伟大的代理商为买家提供出色，高级一流的服务，而不仅仅是卖家。

这不仅仅是一个职业职业主义。事实上，如果你在热市场忽略购买者，它将在长期跑步时花费大量。

良好服务的长期价值

我想分享一个关于良好服务的最近故事。

我被诊断出患有一个凸出的光盘，在3月份遭受了令人难度的事件，让我赶到了医院。它导致布里斯班韦斯利医院的背面手术。

在我的时间，我收到了顶级医疗援助。韦斯利的专家是第二到没有。我经历了这么多的专业服务实例，但有一天特别击中了我。

其中一个护士知道我享受了一杯美味的咖啡（生命太短暂，咖啡很糟糕，右边......）。送到房间的'瞬间咖啡'还可以，但我渴望更好。不幸的是，在床上被布局无法走路，意味着我无法前往一个体面的咖啡师。

没有任何促使这位体贴的护士去了当地的咖啡馆，订购并为我最喜欢的酿造，从自己的口袋里付出了支付，并笑着把它交给我的床边。她拒绝接受我的付款 - 这一切都旨在让我的生活在测试时间内有点快乐。

这是事情 - 她没有必要。我总是要支付手术和医院账单。我已经收到了世界级的关怀，并且没有超越已经交付的辉煌关注的预期。

然而，如果我 - 或者那些我喜欢的人 - 需要医疗援助，那么咖啡保证的这种良好性的良好性既会让我们的业务。没有问题。

伟大的服务是建立长期善意的一种方式。它还建立您的个人品牌（提醒：您的品牌是人们对您的说法）。

但是，当在强大的市场时它们如此丰富的时候，我们为什么要“浪费我们的时间”给予买家？

代理人失败了

最成功的代理商知道他们的财产职业是马拉松，而不是冲刺。通过每种互动奠定的基础是长期投资，多年来产生福利。

不幸的是，许多代理商忘记了买家和繁荣市场。

您是否知道在热门市场中约有40％的Realestate.com.au从买家查询unanswered？

所有这些浪费了与未来卖家联系的机会（NB：买家在尚未在电子邮件回复中的单词时转换为卖家。

我对你有另一个故事，关于虐待买家可以回来咬你。我的伴侣在布里斯班热的2003年市场期间告诉我一个他拥有的经验。

我的朋友一天晚上去了新农场的一个开放的房子。当他到达广告时的时间时，他和约30人站在房子前面 - 但没有代理人在那里迎接他们。

当代理人迟到了20分钟后，他走过了等待的人群 - 没有提供道歉 - 解锁房子并迅速打开电视，所以他可以抓住橄榄球比赛。

我孩子不是 - 这家伙坐在沙发上，让买家徘徊（没有必要的立法，尚未存在联系方式）。

更糟糕的是，我的伴侣对代理人有几个问题。他的回复？

“伙伴，我不知道......这甚至不是我的上市。如果你想知道一些事情，星期一就会打电话给办公室。“

这件新的代理人不知道是我的伴侣拥有七个投资物业，并且是一个经验丰富的财产估值师，在行业中有数百个联系人。他不仅将这个令人震惊的服务的故事传递给他遇到的每个人，但该代理人保证了他永远不会有机会出售我的一个伴侣的家园。

改变故事

我们需要将ABC（始终关闭）更改为新的首字母缩略词：ABS - 始终是服务！

在热市场期间建造的声誉。如果您在今天处理的购买者知道您对待买家以尊重的经验，请您回复电话，您回复电话，您回答问题，您将在谈判期间超越，您将保留潜在买家的分类账来帮助促进未来销售的机会，他们会告诉别人，并在出售自己的财产时记住你的名字。

不要陷入思维买家在繁荣期间无所谓的陷阱。如果你这样做，那么你可能会意外地忽略你的郊区最富有的，最合产的所有者 - 多年来销售委员会的成千上万。